Estimado lector o estimada lectora:
Brisa del Cantábrico es una cooperativa que pretende crear un espacio en el que las personas podamos seguir siendo autónomas e independientes cuando seamos mayores, y en el que recibamos óptimos cuidados si nos convertimos en dependientes. Con tal objetivo hemos decidido construir un “complejo residencial y asistencial” para pasar la última etapa de nuestra vida con la máxima calidad de vida.
Se trata de un alojamiento colaborativo para mayores (senior cohousing) totalmente diferente de las residencias tradicionales. Queremos vivir en nuestra propia casa, con independencia e intimidad pero, a la vez, en comunidad, rodeados de gente, relacionándonos. Brisa del Cantábrico estará dotada de todo tipo de servicios de atención doméstica, asistencial y recreativa. Vivir en ella será disfrutar de seguridad, compañía y diligencia en recibir los cuidados y las atenciones que necesitemos.
Iniciativas similares han ido surgiendo en los últimos años en distintos puntos de España, y existen en la actualidad nueve proyectos cooperativos en funcionamiento además de otros varios en distintas fases de desarrollo. En la ventana «Enlaces» se ofrece más información de otros proyectos.
Brisa del Cantábrico será un barrio más de San Miguel de Meruelo (Cantabria), construida en un terreno de 90.000 m² que reúne condiciones excepcionales: colindante al casco urbano, orientada al sur con vistas a la Cordillera y a cinco kilómetros de las playas de Isla y Noja.
Diseñada para personas mayores de 50 años, edificada en planta baja y sin barreras arquitectónicas, ofrecerá servicios asistenciales para la atención a la dependencia en cuatro ámbitos: atención domiciliaria, centro de día, viviendas con apoyos y unidades de convivencia, además de servicios domésticos, como limpieza, lavandería, alimentación, etc.
Será un espacio abierto a familiares y amigos, a los que podremos invitar a comer o a pasar unos días en nuestra casa o en los apartamentos de uso temporal.
Brisa del Cantábrico constituye globalmente una unidad, pero en ella coexisten cinco zonas diferenciadas: viviendas, edificios comunitarios, unidades de convivencia, centro de día y viviendas con apoyos y apartamentos de uso temporal.
Las «Viviendas» serán a 202 y se destinarán a personas residentes autónomas y con dependencia moderada. Construidas en planta baja, habrá dos modalidades:
a) MODALIDAD DE OCUPACION INDIVIDUAL de 40 m2 útiles, destinadas a personas que vivan solas.
b) MODALIDAD DE OCUPACION COMPARTIDA de 50 m2 útiles, para cónyuges y personas unidas por análoga relación de afectividad, así como para las personas solas que, voluntariamente, soliciten compartir vivienda con otra persona socia.
En ningún caso las parejas podrán solicitar la ocupación de dos viviendas individuales mientras su relación de pareja se mantenga.
Ambos modelos contarán con habitación de 10 y 18 m2 útiles, respectivamente, cocina-salón, baño completo (y aseo en las de 50 m2), porche y jardín.
Nuestro objetivo es intentar que las personas residentes se sientan en esta vivienda como en su propia casa y puedan vivir en ella el mayor tiempo posible. Para facilitarlo la Cooperativa organizará ayuda asistencial y tareas comunitarias.
Los edificios comunes acogen todos los servicios todos los servicios: cocina, comedor, cafetería, sala de estar, enfermería, salas de actividades, biblioteca, sala del silencio, gimnasio, peluquería, espacio para los nietos, piscina o lavandería. Ocupan alrededor de 3.500 m2 y están concebidos para facilitar la comunicación y as rlelaciones sociales.
Las unidades de convivencia son los espacios constructivos en los que se atiende a las personas que requieren atención permanente y especializada las 24 horas del día (grandes dependientes). Ocupan 1.600 m2 edificados con un diseño específico y la dotación tecnológica adecuada. Está prevista la construcción de dos unidades de convivencia, de 10 habitaciones (9 individuales y una doble) cada una, que contarán con: dormitorio, baño completo adaptado y sala de estar, además de espacios comunes delimitados como jardín terapéutico, cocina, comedor y diversas salas específicas.
Las viviendas con apoyos (5 individuales y 4 dobles), colindantes con las UdC, se destinan a personas con un alto grado de dependencia, aunque no necesiten atención continuada durante las 24 horas.
El centro de día, siguiendo las últimas tendencias del Modelo AICP, no es un espacio específico. Se refiere a los diferentes lugares (cocina, jardines,huertos…) en los que personas, cuyo grado de dependencia no les impide vivir en sus casas, conviven durante el día atendidas por profesionales para la realización de actividades, atención gerontológica, rehabilitación física y estimulación cognitiva.
Los apartamentos de uso temporal serán 10 estudios de 33 m2 útiles, y servirán para alojar prioritariamente a personas socias no residentes (afectadas por problemas de salud o accidente, o en espera de asignación permanente de vivienda), y también a familiares y amistades que vengan a visitarnos y pasar unos días con nosotros.
Para conseguir un entorno agradable, alegre, vital y, sobre todo, evitar que Brisa del Cantábrico se convierta en una residencia geriátrica típica, nuestros Estatutos regulan las edades de acceso de las personas socias (12 o 14 por año de nacimiento). De este modo el número de dependientes no sobrepasará el porcentaje medio de dependencia existente en los mismos grupos de edad de la sociedad española.
Brisa del Cantábrico es, también, un proyecto social alternativo desde el punto de vista económico. Dado que la Cooperativa no tiene ánimo de lucro, las personas que quieran incorporarse a la misma, no necesitan disponer de grandes recursos, ni para hacerse socias ni para hacer frente a los gastos (cuota de residente y cuota de dependencia).
Inicialmente cada persona socia se comprometió a aportar al capital social 37.200 € (las nuevas personas socias verán incrementada la cantidad en base al IPC) , a desembolsar en cómodos plazos:
– 150 €/mes durante 10 años (octubre 2013 a septiembre 2.023) = 18.000 €.
– El resto (19.200 euros) en tres pagos. El primero de 6.000 euros (año 2016), el segundo, de 7.200 €, al inicio de la construcción (año 2026) y el tercero, de 6.000 euros, al año siguiente de iniciada la construcción de la primera fase.
En la Asamblea General del 14-10-2023 se aprobó incrementar el compromiso de aportación a capital social hasta los 50.000 euros /persona socia (sin incluir la actualización IPC). Los 12.800 euros de incremento se están desembolsando en plazos de 200 euros/persona y mes hasta que los primeros residentes empiecen a residir (2028).
En la Asamblea General del 16-06-2018 se aprobó una fórmula para facilitar el desembolso de la aportación a capital social, dirigida a personas con dificultades económicas para realizar la aportación en los plazos establecidos, con una entrada mínima de 6.000 euros (actualmente 12.000 euros) y el resto en un máximo de 120 mensualidades (actualmente en 144). La información sobre esta medida está colgada en la pestaña «Financiación y Gestión/Aportaciones», de esta página web.
El incremento de la aportación a capital social comprometida en base al IPC a realizar por las nuevas personas socias se actualizó en la Asamblea General celebrada el día 14-10-2023. Las solicitudes de admisión de personas socias aprobadas a partir del 01-01-2024 vieron incrementada su aportación comprometida a capital social en 3.037,65 euros en base al IPC y a partir del 01-01-2025 en 3.854,85 euros.
En la Asamblea General del día 14-10-2.023 se acordó actualizar la cuota de ingreso, que pasó de 500 a 600 euros. Su aplicación se inició en enero de 2024 y a partir del 01-01-2025 fue 700 euros.
Estas aportaciones garantizan que las personas socias podremos incorporarnos como residentes de BdC en el momento que estimemos oportuno y, asimismo, que no tendremos que hacer frente a los gastos por uso de instalaciones y servicios mientras no residamos.
El capital social , revalorizado en base al IPC (Estatutos, Art. 61, a partir de la puesta en marcha de la primera fase del proyecto), es recuperable en vida, o por las personas herederas legales, si se produce la baja en la Cooperativa, siguiendo lo establecido en los artículos 55 y 56 de los Estatutos.
La cuota de residencia, en comparación con cualquier otro proyecto residencial para personas mayores, es sustancialmente menor, lo que se debe a tres razones: somos una cooperativa sin ánimo de lucro, autofinanciamos el proyecto y contamos con un bajo porcentaje de residentes dependientes que son los que demandan mayores recursos económicos.
Basándonos en experiencias de proyectos similares, se estima un coste (2025) de entre 275y 760 €/persona y mes para quienes compartan la vivienda y de entre 425 y 1.050 €/mes para quienes vivan solas. En la cifra más baja no entraría la comida, el lavado de ropa y limpieza de la casa, que sería por cuenta del residente, y la cantidad más alta incluiría todos esos servicios. En ambos casos, también estaría incluida la cuota mensual de dependencia valorada en 143,5 euros de media/residente y mes (variable en función de la edad)
La Ciudad Residencial Brisa del Cantábrico Sociedad Cooperativa fue inscrita en el Registro de Cooperativas de Cantabria el día 8 de febrero de 2013 y calificada como Cooperativa de consumidores y usuarios, de iniciativa social y sin ánimo de lucro.
Para conocer con más detalle nuestro proyecto y Estatutos Sociales puede seguir esta página: http://www.brisadelcantabrico.com en la que figura también una relación de iniciativas similares, gestionadass en régimen de Coopeerativa, que se están desarrollando en España.
Quedo a su disposición para ampliar esta información o aclarar cualquier duda.
Cordialmente,
Nemesio Rasillo Oliver.
Presidente de Brisa del Cantábrico Sociedad Cooperativa
Dirección postal: C/ La Verde, 17, 1º B. 39740 Santoña (Cantabria)
Teléfono: 620857768
E-mail: brisadelcantabrico@hotmail.com